So kommen wir gemeinsam an
Nachhaltige Begleitung
Vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe – auf Wunsch auch darüber hinaus.
All-Inclusive-Paket
Ohne Aufwand zu Ihrer Traumimmobilie finden.
Professionelle Expertise
Antworten auf alle offenen Fragen erhalten.
Rechtssichere Umsetzung
Schützen Sie sich vor juristischen Problemen und Risiken.
Faktor WIR meint Sie und uns.
Und weil wir Sie, Ihre Lebenssituation und Ihre Wünsche individuell kennenlernen und berücksichtigen wollen, gibt es keinen standardisierten Weg zum gemeinsamen Ankommen.
Wenn Sie vom ersten kleinen Familiennest in ein barrierefreies Mehrgenerationenhaus wechseln wollen, wird der Fokus der Beratung anders sein als wenn Sie die erste Single-Eigentumswohnung suchen. Ein paar gemeinsame Nenner spiegeln aber unseren Anspruch an Qualität und Serviceorientierung wieder und bilden die Leitplanken für unseren individuellen gemeinsamen Weg.
Unsere Leitplanken zum gemeinsamen Ankommen
1
Unverbindliches Kennenlernen
Wir freuen uns, dass wir uns und Ihre Immobilie kennenlernen. Gerne Zunächst telefonisch oder per Videocall. Dann aber auch persönlich vor Ort.
2
Kosten- und Risikofreies Suchprofil
Wenn die Chemie stimmt und wir sicher sind, Sie und Ihre Wünsche verstanden zu haben, erstellen wir ein Suchprofil. Absolut risikofrei – eine Provision fällt nur an, wenn Sie zufrieden im neuen Zuhause angekommen sind.
3
Individuelle Angebote
Basierend auf Ihren Vorstellungen stellen wir Ihnen passende Objekte und Wege zum gemeinsamen Ankommen vor. Als Suchkunde profitieren Sie von exklusivem Zugang zu Objekten, die nicht öffentlich vermarktet werden und erhalten nur handverlesene, auf Ihre Situation zugeschnittene Angebote.
4
Besichtigungen und Beratung
Sie sagen „ja“ – wir kümmern uns den Rest. Gemeinsam mit unseren Netzwerkpartnern beantworten wir alle offenen Fragen und räumen Bedenken und Hindernisse bzgl. Finanzierung, Bauplanung oder Sanierung aus dem Weg.
5
Das Kleingedruckte
Um rechtliche Fehler zu vermeiden, koordinieren wir die Erstellung eines rechtssicheren Kaufvertrages und begleiten Sie gerne zur Unterzeichnung.
6
Gemeinsamer Zieleinlauf
Wir begleiten Sie bei der Immobilienübergabe und sind auch weit darüber hinaus für Sie da.
Häufige Fragen zum Immobilienkauf
Ist der Traum vom Eigenheim geplatzt, jetzt wo die Zinsen so hoch sind? Lohnt sich kaufen überhaupt noch?
Welche Tipps kann ich beachten, wenn mir eine Immobilie zusagt?
Nun heißt es „so viel Zeit wie nötig, so wenig Zeit wie möglich“. Insbesondere bei Wohnimmobilien sollten Sie ein richtig gutes Gefühl bei der Kaufentscheidung haben. Nehmen Sie sich die Zeit, die Sie brauchen, um dieses gute Gefühl im Gespräch mit Vertrauten zu reflektieren oder um potenzielle Bauchschmerzstellen aus dem Weg zu räumen. Wir helfen gerne dabei und besichtigen auch gerne mehrfach mit Ihnen.
Wenn Sie dann Feuer und Flamme sind, heißt es „schnell sein“. Auch wenn wir gerade eine etwas entspanntere Lage durch den Wandel vom Verkäufer- zum Käufermarkt sehen, erhält fast immer der den Zuschlag, der sein Kaufinteresse als erstes verbindlich äußert. Hier hilft es auch, gut vorbereitet zu sein.
Wir empfehlen, die individuellen Finanzierungsmöglichkeiten vorab mit den entsprechenden Institutionen zu klären und alle nötigen Bescheinigungen bereits zur Hand zu haben, wenn das neue Zuhause ruft. Auch hier unterstützen wir mit der langjährigen Expertise der Faktor WIR Beratungsgesellschaft.
Mit welchen Kosten muss ich zusätzlich zum Kaufpreis rechnen?
Beim Kauf einer Immobilie fallen nicht nur der Kaufpreis, sondern auch verschiedene Kaufnebenkosten an, die bis zu 15% des Kaufpreises ausmachen können. Hierzu gehören die Courtage für den Makler, die Kosten für den Notar und die beglaubigte Urkunde sowie die Grunderwerbssteuer, die je nach Bundesland zwischen 3,5% und 6,5% des Gesamtkaufpreises beträgt.
Außerdem können bei der Aufnahme eines Darlehens weitere Kosten wie Wertermittlungsgebühren und Bereitstellungszinsen anfallen. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und wir beraten Sie gerne.