Gemeinsam ankommen
bedeutet
Nachhaltige Begleitung
Vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe – auf Wunsch auch darüber hinaus.
Ein Preis, der den Wert wiederspiegelt
Wir bewerten realistisch mit Preis-Spannbreiten, die Sie zum Ziel führen.
Zeit- und Aufwandsersparnis
Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest.
Rechtssichere Umsetzung
Von einem rechtssicheren Expose über Kaufvertrag bis hin zur Übergabedokumentation – wir helfen, juristischen Probleme zu vermeiden.
Faktor WIR meint Sie und uns.
Und weil wir Sie, Ihre Immobilie und Ihre Wünsche individuell kennenlernen und berücksichtigen wollen, gibt es bei uns keinen standardisiert herausposaunten Lockvogelpreis. Wir nehmen uns Zeit für eine umfassende und seriöse gemeinsame Bewertung Ihrer Immobilie und für all die Fragen, die mit einer potenziellen Veräußerung einhergehen.
Die Beweggründe, ein Haus oder eine Wohnung zu veräußern sind verschieden und so sind auch die entsprechenden Wege, die WIR gemeinsam einschlagen, um Ihre Immobilie in die richtigen neuen Hände zu übergeben. Ein paar gemeinsame Nenner spiegeln aber unseren Anspruch an Qualität und Serviceorientierung wieder und bilden die Leitplanken für unseren individuellen gemeinsamen Weg.
Unsere Leitplanken zum gemeinsamen Ankommen
1
Unverbindliches Kennenlernen
Wir freuen uns, dass wir uns und Ihre Immobilie kennenlernen. Gerne Zunächst telefonisch oder per Videocall. Dann aber auch persönlich vor Ort.
2
Transparente, zielorientierte Bewertung
In einer umfangreichen Präsentation spiegeln wir Ihnen die Glanzseiten und die potenziell wahrnehmbaren Kompromisse Ihrer Immobilie wieder und diskutieren mit Ihnen Spannbreiten realistischer Verkaufspreise und -Dauer.
3
Risikofreie Zusammenarbeit
Wenn Ihnen unser Qualitätsanspruch zusagt, erfolgt die formale Beauftragung. Hierin sind die Rahmenbedingungen für unsere erfolgreiche Zusammenarbeit für beide Seiten transparent dargelegt. Für Sie risikofrei – eine Provision fällt erst an, wenn wir erfolgreich waren.
4
Aufbereitung der Objektunterlagen
Überlassen Sie uns den Papierkram. Wir sagen Ihnen, welche Unterlagen wir benötigen und bereiten diese ansprechend und umfangreich für die Vermarktung auf.
5
Der erste Eindruck
Der erste Eindruck zählt. Daher erstellen wir ein professionelles Exposé, mit dem wir Ihre Immobilie von Ihrer besten Seite präsentieren, ohne zu viel zu versprechen. Selbstverständlich stellen wir Fotografen (und potenziell Videografen) und beraten zur erfolgsversprechenden Inszenierung.
6
Individuelle Vermarktung
Entsprechend Ihrer Vorstellungen nutzen wir die effektivsten Wege und Kanäle, um den Käufer zu finden, der Ihre Immobilie genau so schätzt wie Sie. Diskret über unser Netzwerk, selektiv über zielgruppengenaue individuelle Ansprachen oder öffentlich mit großem Marketingpaket.
7
Besichtigungen
und Kaufangebote
Wir koordinieren, Sie sind informiert. Als Eigentümer informieren wir Sie jederzeit über den aktuellen Stand der Besichtigungen und Kaufinteressen.
8
Das Kleingedruckte
Um juristische Fehler zu vermeiden, koordinieren wir die Erstellung eines rechtssicheren Kaufvertrages.
9
Gemeinsamer Zieleinlauf
Wir begleiten Sie bei der Immobilienübergabe und sind auch weit darüber hinaus für Sie da.
Häufige Fragen von Immobilienbesitzern
Wieso soll ich einen Makler beauftragen?
Hinter der Idee, die Immobilie eigenständig zu verkaufen, steckt oft der Gedanke, Zeit und Geld zu sparen. Jedoch werden privat vermittelte Objekte oft unter ihrem Wert verkauft, was zu Verlusten des Eigentümers führt.
Der Makler verfügt über eine fundierte Marktkenntnis, die es ihm ermöglicht, die passenden Interessenten schneller und effizienter zu erreichen. Dies auf Wunsch auch diskret im Suchkunden-Netzwerk – ohne dass öffentlich bekannt wird, dass man sein Haus oder seine Wohnung verkaufen möchte. Durch seine Kontakte zu Finanzdienstleistern, Architekten und anderen Akteuren auf dem Immobilienmarkt kann er zudem wertvolle Informationen und Angebote beschaffen.
Außerdem übernimmt der Makler alle anfallenden Aufgaben rund um den Verkauf (z. B. Erstellung von Exposés, Besichtigungen und Verhandlungen mit Interessenten). Schließlich garantiert ein erfahrener Immobilienmakler auch eine rechtssichere Abwicklung des Verkaufs oder der Vermietung. Er kennt die geltenden Gesetze und Regelungen und kann so verhindern, dass der Eigentümer unvorhergesehene Risiken eingeht.
Wieso soll ich mich für Faktor WIR entscheiden?
Im Gegensatz zu traditionellen Büros weht in der Faktor WIR GmbH ein frischer Wind und der Begriff Immobilie wird neu definiert. Wir möchten die Branche verbessern, indem wir sie ehrlicher und menschlicher gestalten.
Dieser Ansatz wird für uns auch in Zukunft von höchster Priorität sein und wir wären stolz, wenn Sie uns dabei unterstützen. Erfolg und Respekt gehen Hand in Hand um unser Ziel, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu veräußern, zu erreichen.
Wie sieht die Vertragsbindung aus?
Auch in Bezug auf die Vertragsbindung agieren wir bedürfnisorientiert und passen diese Ihren Vorstellungen an. Gemeinsam vereinbaren wir einen Maklervertrag, der die Rahmenbedingungen unserer Zusammenarbeit festlegt. Wir verpflichten uns:
- zugesicherte Marketing-Maßnahmen durchzuführen und standardmäßige Kosten zu übernehmen
- Ihnen eine regelmäßige Berichterstattung zukommen zu lassen
- Ihre Immobilie zügig, transparent und erfolgreich zu vermarkten
Was ist meine Immobilie wert?
Eine Immobilie hat immer den Wert, den ein Interessent bereit ist, dafür zu zahlen. Nach der Besichtigung mehrerer Objekte in der nahen Umgebung, hat dieser in der Regel bereits ein gutes Verständnis für lokale Immobilienpreise.
Verlassen Sie sich beim Verkauf Ihrer Immobilie nicht auf Ihre Intuition, unklare Vermutungen oder Nachbarschafts-informationen, sondern ermitteln Sie den Wert objektiv. Wir unterstützen Sie dabei, um sicherzustellen, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen.
Welche Unterlagen werden für den Verkauf einer Immobilie benötigt?
Die nötigen Unterlagen hängen von der Art der Immobilie ab. So werden z. B. beim Verkauf eines Einfamilienhauses unter anderem folgende Dokumente benötigt:
- aktueller Grundbuchauszug
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- sämtliche Renovierungs- und Sanierungsbelege
- Nebenkosten/Grundbesitzabgaben
- Energieausweis
Bei Abschluss eines Maklervertrages erledigen wir gerne die Organisation der nicht vorhandenen Dokumente bei den entsprechenden Behörden für Sie.